Kommunen trengte mer kompetanse på eiendom

Hans Lien og Roar Erichsen fotografert på avstand i Bodø Rådhus

Hans Lien og Roar Erichsen fant tonen så til de grader at Hans flyttet fra Oslo til Bodø etter studiet. Her er de begge fotografert i Bodø Rådhus. Foto: Fredrik Stenbro/NTNU

Roar Bratland Erichsen tok master i eiendomsutvikling og forvaltning fordi Bodø kommune ønsket seg mer eiendomskompetanse. Han mener kommuner kan vinne mye på å skaffe seg mer helhetlig kunnskap om eiendom.

Tekst: Lisbet Jære

Roar Bratland Erichsen hadde jobbet flere år i avdeling for grunn- og eiendomsutvikling i Bodø kommune, da kommunen oppfordret han til å søke seg til den erfaringsbaserte masteren i eiendomsutvikling og forvaltning.

– Kommunen ønsket å satse på eiendomsutvikling av ulike grunner, en av dem var for å øke verdien på eiendommer før salg.

De ønsket også mer kompetanse innenfor fagområdet inn mot arbeidet med prosjektet «Ny by – Ny flyplass», sier Erichsen, som har studiebakgrunn fra økonomi og biologi.

Oppmuntret til å søke jobb i kommunen

Han startet med masterprogrammet i 2017, og på samlingene i Trondheim møtte han medstudenter fra mange bransjer, blant dem Hans Lien som hadde jobbet som eiendomsmegler i Oslo i 11 år. De fant tonen, og Erichsen oppmuntret han til å søke jobb i kommunen og flytte nordover.

– Den 1. mars i 2020 flyttet jeg og samboeren til Bodø. En viktig driver var en ny og spennende jobb der jeg hovedsakelig skulle jobbe med eiendomsutvikling i et prosjekt som heter «Ny by – Ny flyplass», sier Lien.

Hans Lien fotografert inne i Bodø Rådhus, halvfigur

Hans Lien fant emnet «Strategisk arealforvaltning», hvor en ser på hvordan eksisterende bygg kan utnyttes bedre og mer effektivt,  som overraskende interessant. Foto: Fredrik Stenbro/NTNU

Samlingene i Trondheim var et trekkplaster

Begge har veldig gode erfaringer med det å studere som voksen.
–  Etter å ha jobbet noen år så vet en jo hva en interesserer seg for, og det var veldig nyttig å få faglig påfyll og ny kompetanse på et felt en jobber med til daglig, sier Erichsen.

Samlingene i Trondheim ble som et slags trekkplaster som holdt motivasjonen oppe – både på grunn av det faglige og det sosiale.

– Vi var en utrolig fin gjeng med ulike erfaringer som hadde det hyggelig sammen. Det ble relevante og gode diskusjoner i undervisningen.

I tillegg var det nyttig å utvide eget nettverk, sier Lien.

Erichsen understreker at det er viktig å ha en god porsjon motivasjon i bunn.
– Det er ikke å stikke under en stol at det er krevende å studere ved siden av full jobb. Kommunen dekket deler av kostnadene knyttet til kurset og jeg fikk fri til å dra på samlinger, men samtidig var det ikke færre arbeidsoppgaver som ventet meg på jobb.

Men det var verdt alle helgene. Utdanningen hans ble verdsatt, og nå er han leder for avdelingen som driver med eiendomsutvikling i Bodø kommune.

Roar Bratland Erichsen ble oppfordret av arbeidsgiver Bodø kommune til å starte på ta mastereprogrammet i eiedomsutvikling og -forvaltning. Foto: Fredrik Stenbro/NTNU

– Trenger mer helhetlig tenkning

Erichsen og Lien skrev en masteroppgave om eiendomsstrategi i norske kommuner. De fant at kommunene har et forbedringspotensial når det gjelder den rolleforståelsen de har av seg selv som eier, bruker og forvalter. Det kom også frem til at det er stor mangel på bruk av målesystem i eiendomsforvaltningen, som er et sentralt verktøy knyttet til forbedringsarbeid og rapportering av status og resultater.

– Kommunal eiendomsforvaltning er sammensatt og påvirkes av mange ulike interesser. I en slik situasjon er det avgjørende å ha kunnskap om eiendom som virkemiddel. Til det trengs det mennesker som har helhetlig eiendomskunnskap, slik en f.eks. kan få gjennom å ta mastergraden.

Nyttige fag for offentlig forvaltning

Erichsen og Lien mener de fleste fagene som inngår i studiet er svært nyttige for de som jobber i det offentlige, enten man jobber med eiendomsutvikling eller forvaltning.
– Tradisjonelt har en gjerne hatt en tendens til å forholde seg til eiendom som fire vegger og tak, og tenke litt snevert. Faget strategisk arealforvaltning overrasket meg positivt, her lærer en hvordan eksisterende bygg kan utnyttes bedre og mer effektivt, sier Erichsen.

De store overskriftene dreier seg gjerne om nybygg, men rundt 80 prosent av bygningsmassen som skal stå der om 100 år allerede er bygget. Derfor er det utrolig viktig med kunnskap om hvordan en kan utnytte det som allerede finnes der bedre.

Enormt vedlikeholdsetterslep i kommuner

I fjor ga Rådgivende ingeniører ut rapporten State of the Nation 2021 – som viste at Norge har et vedlikeholdsetterslep på 3200 milliarder kroner. Kommunal- og fylkeskommunal vei, i tillegg til jernbane, sykehus og kommunale bygg, kommer verst ut. Disse fem kategoriene har alene et oppgraderingsbehov på 1 800 milliarder kroner, ifølge Rådgivende ingeniørers forening,

– Rapporter som dette feller en stygg dom over hvordan den eksisterende bygningsmassen forvaltes. Det er et stort uførløst potensial for bedre forvaltning i kommuner og fylkeskommuner, sier Lien.

Han mener kommuner har alt å vinne på å satse på mer kunnskap om eiendomsforvaltning.

– Dersom en bygger opp et godt kompetansemiljø innad i organisasjonen vil en også bli mer attraktiv som arbeidsgiver.

Etterspurt kompetanse

Lien trekker fram det å få breddekunnskap om eiendom, slik han fikk gjennom masteren, som svært nyttig.

De forteller at det er mange av studiekollegiene som har fått en stilling med mer ansvar, eller byttet jobb.
– Det er en etterspurt kompetanse, de fleste har fått nye og mer spennende arbeidsoppgaver. En kan virkelig være trygg på at det nytter å ta videreutdanning, sier Erichsen.

– Har du lyst til å ta videreutdanning, så kan jeg anbefale å gjøre det. Det eneste jeg ville gjort annerledes sett i ettertid, hadde vært å starte på studiet tidligere, sier Lien.

i

FAKTA

Erfaringsbasert masterprogram i eiendomsutvikling og -forvaltning er for deg som arbeider med planlegging, utvikling eller rådgivning mot bygg og eiendommer, er byggeiere, eller har ansvar for forvaltning, drift og vedlikehold.

Masterprogrammet går på deltid over tre år og kan kombineres med jobb. Les mer om studiet

Nyhetsbrev fra NTNU VIDERE gir deg informasjon om videreutdanning og deltidsstudier.

Andre artikler om videreutdanning

Populære videreutdanningsstudier

Populære videreutdanningsstudier

Du har sikkert hørt det du også, i festtaler og ved mange andre anledninger, hvor viktig det er at arbeidstakere i Norge får mulighet til å ta etter- og videreutdanning. Har du tenkt på hva du selv kan ta videreutdanning i?

Nytt studietilbud kan få sykepleiere med utenlandsk utdanning i jobb

Nytt studietilbud kan få sykepleiere med utenlandsk utdanning i jobb

Mange sykepleiere med utdanning fra utlandet får ikke brukt kompetansen sin fullt ut i Norge. Det er synd, for Norge mangler nesten 7000 sykepleiere, og i 2035 kan mangelen ha økt til 28 000, ifølge beregninger fra SSB. Derfor har NTNU, Trondheim kommune og Statsforvalteren i Trøndelag i fellesskap fått på plass en kompletterende utdanning for sykepleiere som har utdanning fra land utenfor EU eller EØS.

Deler fersk kunnskap med kollegene

Deler fersk kunnskap med kollegene

I stedet for å leie inn ekstern kompetanse, satser arbeidsgiveren til Stine Kristoffersen på å utvikle medarbeiderne. Det har gitt gevinst. Det siste innen forskning bringes direkte fra skolebenken til arbeidsplassen.

NTNU VIDERE er videreutdanning og deltidsstudier fra NTNU.
Vi tilbyr kurs av kortere eller lengre varighet på bachelor- og masternivå innen de fleste fagområder. Undervisningen er fleksibel og tilpasset deg som er i arbeidslivet – ofte som en kombinasjon av aktiviteter på nett og intensive samlinger. Ved NTNU blir du undervist av Norges fremste forskere og forelesere.